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Guía de CONDO para procedimientos de retiro del mercado

La revocación de un miembro o miembros de la junta de conformidad con la sección 718.301 de los Estatutos de la Florida debe realizarse por escrito mediante un acuerdo por escrito o una boleta por escrito.

1) Los propietarios de condominios deben elegir a una persona que actuará como representante del propietario de la unidad durante el esfuerzo de retirada. Si la junta se opone a la revocación y solicita a la División un arbitraje de revocación, el representante del propietario de la unidad tendrá la oportunidad de presentar argumentos de refutación por escrito al árbitro de la División en respuesta a la petición de arbitraje presentada por la junta.

a) El propietario de la unidad debe elegir a alguien:

i) quien es accesible

ii) quién aceptará correo certificado de la División

iii) que esté dispuesto a comprometerse con la tarea

b) Esta persona no necesita ser un abogado, pero debe ser alguien que esté familiarizado con las leyes y los procedimientos relacionados con el retiro del mercado y que esté dispuesto a participar.

2) El representante del propietario de la unidad debe distribuir los formularios aprobados de la balota de retiro a los otros propietarios y hacer que los firme al menos la mayoría de los intereses de voto totales.

a) Debe obtenerse un margen del 5-10% sobre la cifra mínima mayoritaria.

b) Es común que el árbitro rechace varias papeletas de revocatoria.

c) Los miembros sustitutos de la junta deben ser elegidos e identificados en el formulario de votación de revocación si los propietarios de la unidad están intentando revocar una mayoría.

d) Si se busca la revocación de menos de la mayoría de la junta, los miembros de la junta que permanezcan después de la revocación pueden cubrir las vacantes.

3) Al principio del esfuerzo de retirada, el representante de los propietarios de la unidad debe verificar los convenios y ver si se requieren certificados de votación para que los propietarios puedan emitir un voto.

a) Un certificado de votación es un documento que se utiliza cuando una sola parcela es propiedad de más de una persona o es propiedad de una corporación o fideicomiso.

b) Mediante el uso de un certificado de votación, los múltiples propietarios de una parcela firman el certificado de votación y designan a uno de los propietarios que estará autorizado a emitir un voto en nombre de la parcela.

Puede descargar la petición de retiro haciendo clic aquí.

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